Семейная ипотека от 6%

Условия кредитования

Период действия программы	До 31 декабря 2030 года — для семей с одним ребёнком до 6 лет, с двумя или более детьми младше 18 лет, а также для семей с ребёнком-инвалидом
Цель кредита	Готовое жильё: — Квартира, в том числе в таунхаусе — Жилой дом — Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится Строящееся жильё: — Квартира, в том числе в таунхаусе — Жилой дом Строительство жилого дома: — Жилой дом — Жилой дом с одновременной покупкой земельного участка, на котором строится или будет построен дом
Целевое использование средств	Покупка вторичного жилья: На приобретение по договору купли-продажи жилых помещений на первичном рынке, в том числе с земельным участком, где продавцом является первый собственник: юридическое лицо или индивидуальный предприниматель На приобретение по договору купли-продажи квартир на вторичном рынке в переделённых городах для клиентов, у которых есть от 1 ребенка, не достигшего возраста 7 лет. Список городов можно посмотреть тут. Квартира должна соответствовать следующим параметрам: — Многоквартирный дом не должен иметь аварийное состояние, а возраст дома не должен превышать 20 лет — Продавец не является взаимозависимым лицом по отношению к заемщику, созаемщику(ам) и поручителю(ам) в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации. — Ранее эта квартира не покупалась в рамках программы «Семейная ипотека». Покупка новостройки: На инвестирование строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком — юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда или его управляющей компании. Строительство жилого дома: Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счёт кредитных средств), на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем с использованием счета эскроу. Рефинансирование ипотеки: Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке (собственном или приобретаемом за счёт кредитных средств), на основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем с использованием счета эскроу. Ипотеку можно рефинансировать, если: — С момента выдачи прошло не менее 180 дней, а до закрытия осталось не менее 90 дней. — По кредиту нет просроченных задолженностей. Нельзя рефинансировать ипотеку или займ, которые уже были рефинансированы в СберБанке. Если было рефинансирование в другом банке — можно.
Минимальная сумма кредита	300 000 ₽
Максимальная сумма кредита	12 000 000 ₽ — для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области 6 000 000 ₽ — для объектов в других регионах 30 000 000 ₽ — для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области (при взятии кредита свыше стандартного лимита) 15 000 000 ₽ — для объекта в других регионах (при взятии кредита свыше стандартного лимита)
Срок кредита	От 12 месяцев до 30 лет
Первоначальный взнос	От 20,1%
Обеспечение по кредиту	Для готового жилья: — залог кредитуемого объекта Для строящегося жилья: — залог прав требования на строящийся объект Сумма кредита должна быть: — до 12 млн ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 6 млн ₽ для остальных регионов России — до 30 млн ₽ – для объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области (при взятии кредита свыше стандартного лимита) — до 15 млн ₽ – для объекта в других регионах (при взятии кредита свыше стандартного лимита) Недвижимость нужно обязательно застраховать. Страховать участок не нужно
Страхование	Залоговое имущество Жизнь и здоровье заемщика

Требования к заемщикам

Возраст на момент предоставления кредита	Не менее 18 лет
Возраст на момент погашения кредита	75 лет
Стаж работы	Не менее 3 месяцев на текущем месте работы
Гражданство	РФ
Привлечение созаемщиков	1. В число Созаемщиков включаются Титульный созаёмщик, ее (его) супруг (а) (вне зависимости от его (ее) платежеспособности, возраста и количества рождённых у нее (его) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчёте максимального размера кредита (на которых требования по наличию детей не распространяется). 2. В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число Созаёмщиков лица, у которого: — Есть двое и более детей, которые не достигли 18 лет; — Есть ребёнок до 6 лет с гражданством Российской Федерации; — Имеется ребёнок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребёнок-инвалид», при условии, если данное лицо является родителем вышеуказанного (ых) ребёнка (детей) (первого и (или) последующего ребёнка или ребёнка, которому установлена категория «ребёнок-инвалид») Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица). 3. Супруг (а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях: — наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении Кредитуемого Объекта недвижимости; — отсутствия у супруга (и) Титульного созаёмщика гражданства Российской Федерации. Остальные требования к Созаёмщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заёмщику/Титульному созаёмщику.
Дополнительные требования к заемщику/созаемщикам	С 23 декабря 2023 года можно быть заёмщиком, созаёмщиком или поручителем только по одной ипотеке из льготных госпрограмм: — Господдержка — Сельская — Дальневосточная и Арктическая — IT-ипотека — Ипотека по госсертификату — Региональная — Семейная Исключение: «Семейная ипотека». При повторном участии нужно соблюсти дополнительные условия: — после получения прошлой ипотеки, оформленной после 23 декабря 2023 года, у вас родился последующий ребенок; — площадь новой квартиры, которую вы покупаете, должна быть больше предыдущей; предыдущая льготная ипотека уже закрыта.

Процентные ставки

Полная стоимость кредита*	24,343% – 25,171%
Базовая ставка	7%
Минимальная ставка**	6%

Требуемые документы

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика/созаёмщика с отметкой о регистрации
• при наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика
• СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта, нужен от заёмщика и супруга/супруги

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика с отметкой о регистраци
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  • водительское удостоверение
  • удостоверение личности военнослужащего
  • удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
  • военный билет
  • загранпаспорт
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования

Дополнительные документы к стандартному пакету документов

• свидетельства о рождении ребенка
• справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы